Aramak İstediğiniz Kelimeyi Yazn!

close

TURİZMDE TAHSİS KAVGASI

- Tahsisli turizm arazilerinde satın alma ve süre uzatma resmen başladı. Hükümetin hazırladığı yeni torba yasa Meclis'ten geçti. Yasayla birlikte tahsisli turizm arazilerinin tahsis süresi yeniden 49 yıla tamamlayacak şekilde uzatılabilecek ya da satın alınabilecek. (TİSOYAB) Başkanı Hüseyin Aydoğ
Dinle
TURİZMDE TAHSİS KAVGASI
TURİZMDE TAHSİS KAVGASI

Tahsisli turizm arazilerinde satın alma ve süre uzatma resmen başladı. Hükümetin hazırladığı yeni torba yasa Meclis'ten geçti. Yasayla birlikte tahsisli turizm arazilerinin tahsis süresi yeniden 49 yıla tamamlayacak şekilde uzatılabilecek ya da satın alınabilecek. Titreyengöl Sorgun Turizm Otel Yatırımcıları Birliği (TİSOYAB)  Başkanı Hüseyin Aydoğan, tahsis süreleri dolan oteller için istenilen tahsis uzatım bedelinin çok yüksek olduğunu söyledi.

Torba yasada yer alan düzenlemeyle, Kültür ve Turizm Bakanlığı Orman ve Su İşleri Bakanlığı, veya Maliye Bakanlığı tarafından taşınmaz tahsis edilen turizm yatırımcı ve işletmecilerinin sözleşme süelerinin, varsa açılmış davalardan feragat edilmesi, borcunun bulunmaması ve bir yıl içinde telepte bulunulması halinde, sürenin bitmesi beklenilmeksizin yeni bedel üzerinden sözleşme düzenlenerek 49 yıla kadar uzatılması, ayıca kesin tahsis yaplan veya itifak hakkı tesis edilen taşınmazların yatırımcı ve işletmecilere satılabilmesinin önü açılmış oldu. İşte tahsisli arazideki otellerin aylık kira bedelleri

Kamu taşınmazları üzerindeki turizm yatırımlarının sürelerinin 49 yıla uzatılan yönetmeliğin yürürlüğe girmesi uzatım talebinde bulunacak 5 yıldızlı otellerin devlete yaklaşık 2.5 milyar TL ödeme yapması gerekiyor.

Kamu taşınmazları üzerindeki turizm yatırımlarına ilişkin yönetmeliğin yürürlüğe girmesiyle 49 yıllığına tahsis edilen arazide otel yapan yatırımcıların kullandığı süre göz önünde bulundurularak yeniden bu süreyi 49 yıla uzatabilecek. Ancak bunun gerçekleşebilmesi için devlete belli miktarlarda ödeme yapılması gerekiyor.

Bu ödeme miktarı otelin yıldız sayısı ve yatak kapasitesine göre değişim gösteriyor. İşte Burak Coşan’ın haberinden hesaplamalara dair dikkat çeken kısımlar:

Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği’nin (TTYD) verilerine göre yatak kapasitesi yaklaşık 150 bin civarında olan 5 yıldızlı otellerin 25 yıllık süre uzatım talebinde bulunması halinde devlete toplam 2 milyar 198 milyon 535 bin TL ödemesi bekleniyor.

Verilerde 198 bin toplam yatak kapasitesi olduğu görülürken bu yatak kapasitesinin 150 binin 5 yıldızlı, 30 bini ise 4 yıldızlı otellerin olduğu belirtiliyor. Rakamlar dikkate alındığında 4 yıldızlı otellerden elde edilecek gelirin 303 milyon 852 bin TL olarak karşımıza çıkıyor.

4 yıldızlı otellerde 2018 yatak başına düşen maliyet 101 bin 284 TL. Yani tüm bu oteller kendilerine 49 yıllığına tahsis edilen arazilerde yeniden kiralama usulüyle süreyi uzatmak için başvurursa devletin elde edeceği gelirin yaklaşık 2 milyar 502 milyon 387 bin TL’yi buluyor.

Örneğin 500 yatak kapasitesin sahip 4 yıldızlı bir otelin tahsis süresini 25 yıl daha uzatması halinde ödemesi gereken ücret ise 5 milyon 64 bin 200 tl oluyor.

5 yıldızlı ve bin yatak kapasiteli bir otelin 25 yıl süre uzatması halinde ödeyeceği ücret 14 milyon 656 bin 900 tl. ödenen ücret süre uzatımı olan 25 yıla bölündüğünde her yıl için 586 bin 276 tl ödemiş olacak. aylık üzerinde hesaplama yapıldığında ise bin yatak kapasiteli bir otelin bir aylık tahsis uzatma bedeli de 48 bin 856 tl’ye denk gelecek.

Turizmci ne diyor?

Titreyengöl Sorgun Turizm Otel Yatırımcıları Birliği (TİSOYAB)  Başkanı Hüseyin Aydoğan, tahsis süreleri dolan oteller için istenilen tahsis uzatım bedelinin çok yüksek olduğunu söyledi.

Konu ile ilgili bir açıklama yapan TİSOYAB Başkanı Hüseyin Aydoğan, istenilen bedelin çok yüksek olduğunu belirterek, “Otel yatırımcıları son 2 senedir büyük zorluklarla otellerini açık tuttu. Bazı oteller kapandı. Çok çok kötü geçen 2 sezonun ardından şimdi hükümetin böyle bir yasa çıkarması otel yatırımcılarını ciddi anlamda sıkıntıya sokacak” dedi. Aydoğan,“Sektörün son 2-3 yıldır bölgede yaşanan olaylardan çok etkilendiği hepimizin malümu, nsuçlusu da biz değiliz” dedi.

. 'Türkiye'de Otel Enflasyonu Var'
Konaklama sektörünün en büyük sorunlarından birinin otel enflasyonu olduğunu belirten Aydoğan, Eskiden belirli bir plan dahilinde yapılan oteller şimdi tamamen plansız ve programsız şekilde yapılıyor. Alt yapısı, üst yapısı hazır mı diye bakılmıyor. Son 10 yılda yatak sayımız inanılmaz arttı. Buna mukabil olarak yatak fiyatlarımız sürekli düşüyor. Eskiden 80 euro karşılığı Alman markı fiyat verirken bugün bu rakam 35- 40 euro. Ayrıca yetişmiş personel bulmakta da büyük sıkıntılar yaşıyoruz”  diye konuştu.

Bütün bu sıkıntıların ortasında devlet tarafından tahsislerin uzatılması için çıkarılan fiyatların çok yüksek olduğunu vurgulayan Aydoğan, şöyle dedi:

“ Yıllık ödenmesi gereken taksitler bir otelin cirosunun yüzde 15 ile yüzde 20'si arasında. Şu anda kârda gibi görünen otel işletmeleri aslında amortismanlar düşüldüğünde net zararda. Bu fiyatların bir an önce sektörün gerçeklerine uygun olarak yeniden güncellenmesi gerekiyor. Yoksa savaşların, yanardağ patlamalarının durduramadığı sektör, tahsis ücretleri nedeniyle kepenk kapatacak”

Haberin Diğer Fotoğrafları

HABER Yorumları