AVM için kandırmaca plan talebi

12 Haziran tarihinde bu köşede “Kırcami’ye AVM engeli” başlığı altında bir köşe yazmıştım.

Köşe yazımın yayımlandığı gün Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi toplantısı vardı ve gündemin 118. Maddesi bu konuyu ilgilendiriyordu.

Tapu kayıtlarında ‘Zeytinköy Mahallesi’ olarak geçtiği ifade edilen ve meclis gündemine de bu şekilde yazılan,, ancak Doğuyaka Mahallesi’nde bulunan 12743 ada 1 parselin mülkiyeti Carrefoursa’ya ait olduğunu biliyoruz.

Carrefoursa AVM yapacak. Ancak, bu parsel, 30 yıl imar sorunu yaşanan ve şu anda Muratpaşa belediyesi tarafından 18 uygulaması yapılan Kırcami planlama alanında olduğu için sıkıntılı konumda.

Muratpaşa Belediye Başkanı Ümit Uysal’a göre, Carrefoursa’ya ait parsel ile ilgili imar plan değişikliği yapılırsa, Kırcami’nin 18 uygulaması en az 6 ay ötelenir.

Muratpaşa Belediyesi İmar Komisyonu Başkanı Ahmet Öztürk’e göre ise belediyenin 18 uygulamasında ciddi anlamda DOP sorunu yaşanabilir ve plan bütünlüğü bozulabilir.

Konuyu 12 Haziran tarihinde gündeme getirmemin nedeni ise Büyükşehir Belediye Meclis gündeminde “Zeytinköy Mahallesi” olarak yer alması.

Zeytinköy Mahallesi Kırcami planlama alanında değil, dolayısı ile Carrefoursa AVM’si yapılması düşünülen 65 dönüm alanın imar plan değişikliği talebi mahalle ismi yüzünden kabul edilebilirdi.

Ben sadece uyarıda bulunmuştum.

Büyükşehir Meclisi de 12743 ada 1 parselle ilgili imar plan değişikliği İmar Komisyonu’na havale edildi ve büyük bir ihtimal ile komisyon olumsuz rapor yazacaktır.

Bu konuyu biraz araştırma ihtiyacı hissettim ve karşıma ilginç bir gelişme çıktı.

Kırcami’nin imara açılması için Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Mustafa Akaydın döneminde yapılan 1/5 bin ölçekli Nazım İmar Planı’na 37 ayrı itiraz vardı.

Bu itirazlar, araya yerel seçimler girince Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel döneminde mecliste oybirliği ile reddedilmişti.

37 itirazın arasında Carrefoursa AVM yapılması düşünülen 12743 ada 1 parsel de vardı.

İtiraz ile Karma Kullanımın Merkezi Gelişim Koridoruna (MGK) dönüştürülmesi, kamuya terki yapılan alanın yine kamu alanı olarak bırakılması, MGK’da 10 bin m2 ifraz koşulunun kaldırılması ve bodrum katlara yönelik ayrıcalıklı hükmün getirilmesi talep edildi.

Dolayısı ile Carrefoursa AVM yapılacak olan 12743 ada 1 parselin Kırcami planlaması içinde yer alan Doğuyaka Mahallesi’nde olduğu bilindiği halde, oybirliği ile reddedilen parselle ilgili itirazda ki talebin bu kez “Zeytinköy Mahallesi’ndeki 12743 ada 1 parsel” denilerek 1/5 bin ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği talep edilmiştir.

Öneri planda parselin içinden geçen yol, yan parsel arasına konularak 65 dönüm Karma kullanımdan MGK olması isteniyor.

Ancak, geçmişte reddedilen itirazda talep edilen 10 bin m2 ifraz olduğu müddetçe Kırcami bölgesinde AVM yapılması mümkün değil.

Bu konuyu tekrar gündeme getirmememin nedeni ise eğer Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu bu konuyu görüşmediyse bu bilgiler doğrultusunda değerlendirme yapması içindir. Yine bu ay yapılacak Büyükşehir Belediye Meclis toplantısında da meclis üyelerinin konuyu daha iyi bilmesi içindir.

Çünkü burada seçilmiş meclis üyelerini ve Büyükşehir bürokratlarını kandırma yöntemi seçilmiştir.