33 milyon lira icralı parsel

Dün bu köşede; Mart ayında Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nde imar plan değişikliği ile trafo alanının ticari alanına dönüştürülmesine muhalefetin ret oyu vermesini, ancak ondan önce de aynı trafo alanın 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile satışı için Encümene yetki verilmesine de evet oyu vermesini eleştirmiştim. Aynı yazımda Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin de imar plan değişikliği yapmadan trafo alanının satışı için yetki istemesini de eleştirmiştim.

Yapılan imar plan değişikliği ile ilgili 30 günlük askı süreci dün itibari ile son erdi.

Geçtiğimiz Cuma günü ise Muratpaşa Belediyesi, Gebizli Mahallesi 12076 ada 1 parselin ‘trafo alanı’nın E:0,80 emsalli 4 kat yapılaşma koşullu ‘ticaret’ alanına dönüştürülmesine itiraz etti. Gerekçe ise eşdeğer emsalde ayrı bir parselin ayrılmaması ve Enerji Bakanlığı ya da CLK’dan görüş yazısı olmaması. İleride artış gösterecek teknik altyapı ihtiyacının nasıl karşılanacağına dair bir çözüm önerisinin getirilmemesi.

Muratpaşa Belediyesi’nin ikinci itirazı ise parselin ticari alana dönüştürülmesinde parsele ait jeolojik etüt raporu olmaması.

Her iki itirazda da haklılık payı elbette var. Ancak, belirtilen parsel Antalya Belediyesi döneminde (4 Ekim 1991 tarihinde) trafo alanı olarak ayrılmış teknik sosyal donatı alanından bahsediyoruz. Bu tür alanlar artık talep geldiği takdirde ilçe belediyeleri tarafından değerlendirilip, meclis kararı ile ayrılıyor.

Bahsi geçen parsel, Gebiz Mahallesi’nde amatör takımların müsabaka yaptığı yeni 100. Yıl Spor Kompleksi’nin karşısında 477 m2’lik bir yer.

Antalya Büyükşehir Belediyesi, aynı mahallede, tam hisseli 12050 ada 11 parsel ile hisseli 8 ayrı parseli Encümen aracılığı ile satmak istiyor.

Büyükşehir ya da diğer ilçe meclislerinde de birçok imar plan değişiklikleri yapılıyor. Fakat 477 m2 büyüklüğündeki bu parsel ön plana çıktı.

Bu parsel, öyle rantı da yüksek olan bir yer değil aslında. Ancak, bu parselin başka bir özelliği var. Onu da aslında dün bu köşede belirtmiştim. Bugün detaylandırayım.

12076 ada 1 parsel üzerinde, 2012yılında 7’nci, 8’nci 13’ncü ve 14’ncü İcra Müdürlükleri üzerinden 8 ayrı icra getirilmiş ve tapuyla şerh konmuş. Kişi ve şirketlerin alacağı ise toplamda yaklaşık 33 milyon lira.

Bu borçlar ödenip tapu üzerinde şerh kaldırıldıysa Büyükşehir Belediyesi encümen aracılığı ile ihale yolu ile satabilir. Borçlar ödenmediyse ise satışı zaten söz konusu olamaz.

Bu parseli CLK’nın istediği yolunda da iddialar vardı. Ancak bunun doğru olup olmadığını bilemem ama Gebizli Mahallesi’nde 477 m2 büyüklüğündeki ve 4 kat yapılaşma koşullu ve ticari alan olan bir arazinin değeri 33 milyon lira etmez.

Trafo alanı olarak kalmış olsaydı, o zaman CLK’nın da kamulaştırma yolu ile bu arsayı alma düşüncesi olmazdı. Bunun örneğini Kırcami’nin planlaması yapılırken, tapu tescilli bedava arsa istemesinde gördük.

Sonuçta, küçük bir arazinin ön plana çıkmasındaki gerçek nedeninin ne olduğunu Büyükşehir Belediye Meclis toplantısında Muratpaşa Belediyesi’nin itirazı görüşülürken hep birlikte öğrenmiş oluruz.

 

Yayın Tarihi
19.04.2016
Bu makale 381 kişi tarafından okunmuştur.
Bu Haber İçin Yorum Yapın
NOT: E-Mail adresiniz web sitemiz üzerinde yayınlanmayacaktır.
CAPTCHA Image
Bu makaleye ilk yorumu yazan siz olun.

Yazara Ait Diğer Makaleler

Çerez Kullanımı

Kullandığımız çerezler hakkında bilgi almak ve haklarınızı öğrenmek için Çerez Politikamıza bakabilirsiniz.

Daha Fazla

Arama Yap!