Terk alınmadı, kıyak çekildi

Bundan birkaç yıl önceydi; ismi bende saklı bir uyanık vatandaşımız, belediyeler zamanında terk almadığı için park ve yeşil alana dönüştürülen falezler üzerindeki birçok parsellerde bulunan hisselerin (bu hisseler 50 m2, 100 m2 gibi) sahiplerine “Burası park alanı ve sizinde hisseleriniz küçük olduğu için hiçbir şey yapamazsınız. Onun için hisselerinizi bana satın’ diyerek topluyor. Tapu kaydını da üzerine yaparak, belediyenin kapısını çalıyor ve “Falezler üzerinde park yaptığınız şu parsel bana ait. Ya benim parselimi kamulaştırın ya da parkınızı alın ve gidin” gibisine laflar ediyor.

Falezler üzerinde ki parsellerin değerinin çok yüksek olmasından dolayı da belediye yönetimleri önce ne yapacaklarını bilemiyor ve sonuçta uyanık vatandaşla yapılan pazarlıklarla denizden uzak başka mahallelerde değeri daha düşük olan 2 ayrı parselin değerini yüksek, uyanık vatandaşın falezlerdeki parselinin de değerini düşük gösterip trampa (takas) yapıyorlar. Bu şekilde de sorun çözülüyor.

Zamanında belediyeler planlarla yarattığı kamu alanlarının terkini almadığı için sosyal tesis alanları, sağlık alanları ve eğitim alanları benzer şekilde birilerine rant kapısı olarak gündeme geliyor.

Özellikle üzerinde küçük küçük hisseler bulunan benzer kamu alanları birilerinin özel mülkiyetine geçiyor ve imar plan değişiklikleriyle bu kamu alanları özel alanlara dönüştürülebiliyor.

Bu yapılırken de belediyeler, “Buralar planlanırken ne kadar nüfus yoğunluğu olacağı ortaya konmuş ve buna göre de sosyal donatı (sağlık, eğitim, park, resmi kurum, sosyal alanlar) alanları ayrılmış” diye düşünmeyip bir şekilde (terk alınmadığı için) şekilde özel mülkiyete geçiyor ve imar plan değişiklikleriyle de rant kazandırılıyor.

Dün bu köşede de yazmıştım.

İlköğretim okulu yapılsın diye Alan Mahallesi’nde baba-oğul hayırsever vatandaşların bağışladığı devletin eğitim alanı Milli Eğitim İl Müdürlüğü’nün olumlu görüşü ile Toros Koleji’nin de talebi doğrultusunda Özel Eğitim Tesisleri Alanı’na dönüştürüldü. Bağışı yapan baba ve oğlu da bu imar plan değişikliğine itiraz ediyor. Bu itiraz ise Murtpaşa meclisi tarafından reddediliyor.

Benzer ilköğretim Okulu alanı da Konyaaltı İlçesi Arapsuyu Mahallesi’nde yine Toros Koleji’nin talebi ile Özel Eğitim Tesisleri Alanı’na dönüştürülmesine yönelik imar plan değişikliğine yapılan itiraz oyçokluğu ile reddedildi.

Arapsuyu’nda ki 6482 ada 1 ve 2 nolu parseller, (toplam 13 bin 879 metrekare) o bölge planlanırken ilkokul alanı olarak planlanmış. Yani o bölgenin okul ihtiyacı karşılanması için planlanmış.

2005 yılında planlama yapılırken de parseller üzerinde var olan ve tahminen 50 ve 100 metrekare hisseleri bulunan hissedarların hisseleri zamanında belediye tarafından iskan ruhsatları verilirken terk alınmamış. Bu hisseleri de Toros Koleji toplamış ve her iki parselin mülkiyet sahibi olmuş.

Ancak bu arada da açılan davalar ile İdare Mahkemesi’nin kararları olmuş.

Mesela, Antalya 2. İdare Mahkemesi’nin iptal kararı doğrultusunda Arapsuyu’nda 6482 ada 1 ve 2 nolu parseller ilköğretim tesisi alanı olarak planlanıyor ve 10 Aralık 2013 tarihinde Büyükşehir Meclisi’nden de oybirliği ile geçiyor. Ancak aynı meclis toplantısında, bir sonraki madde de yine 6482 ada 1 ve 2 nolu parseller, bu kez dönemin Başkanı Mustafa Akaydın ve Bağımsız Üye İsmail Danacı’nın çekimser oyuna karşılık CHP, AKP, MHP ve BBP Meclis üyelerinin olumlu oyu ile Özel Eğitim Tesisleri Alanı’na dönüştürülüyor.

Bu kararlar üzerine de Konyaaltı Belediye Meclisi de alt planda aynı kararı veriyor.

Şehir Plancıları Odası da eşdeğer bir İlköğretim Alanı yaratılmadan devletin okul yapması gereken bir alanın özel eğitim alanına dönüştürülmesine itiraz ediyor. Bu itiraz da dün AKP’nin kabul CHP ve MHP’nin olumsuz oyları ile oyçokluğu ile reddediliyor.

Yapılan imar plan değişikliği ve meclis kararı ile bir kez daha bir cemaate kıyak geçirilirken, diğer taraftan da belediyelerin zamanında terk almadığı kamu arazileri de yok olmuş oldu.